+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перепланировка квартиры предъявление застройщику разницы в площадях

Перепланировка квартиры предъявление застройщику разницы в площадях

Часто так бывает — приобретаешь квартиру на этапе строительства одной квадратуры, а на выходе площадь жилья либо увеличивается, либо уменьшается. Ну, например, есть у вас план недвижимости. Дом сдали, вас позвали получать ключи и выясняется, что квартира-то уже все 80 метров, и застройщик просит разницу оплатить. Как же так получилось?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для перепланировки квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "документы для перепланировки квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Сегодня почти ни один евроремонт не обходится без перепланировки. Но данный процесс должен быть правильно оформлен, иначе собственнику грозит штраф. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В первую очередь нужно собрать документы для перепланировки квартиры. К обязательному перечню относят:. Данный список документов принимается в администрации.

Обязательно взамен должна быть выдана расписка с указанием даты, перечня, а также на бумаге должны быть роспись и печать. В течении 45 дней будет принято решение. Если администрация разрешает перепланировку, то разрешение должны выдать на протяжении 3-х рабочих дней. Для начала нужно определиться, что именно следует изменить в квартире. Затем у специалистов заказать план перепланировки. Это обязательное условие. Данные проекты нужны для того, чтобы ремонт был законным.

Для того, чтобы избежать сложностей в процессе изменения жилплощади, необходимо знать, какие работы разрешены, а какие запрещены. Если из вышеуказанного перечня никаких работ не предполагается проводить, то разрешение на перепланировку получить не составит труда. Проведение переустройства недвижимости регулируется следующими правовыми актами:. Согласно законодательству РФ, перепланировка может осуществляться только с согласия местной администрации.

Для начала следует определить, какие документы нужны для перепланировки квартиры уже имеются на руках. Если чего-либо не хватает, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию с целью получения недостающей бумаги. Затем можно обращаться для составления проекта. Это поможет определить, возможно ли выполнить все задуманное. В том случае, когда чего-либо не хватает или документы утеряны, их можно восстановить.

После сбора всех бумаг можно обращаться с заявлением в соответствующую инстанцию. Необходимо, чтобы все документы были в наличии. Чтобы подать на получение разрешения в целях осуществления перепланировки, необходимо обратиться в одну из следующих организаций:. Следует учесть, что подписывать акт необходимо у специалистов, имеющих СРО-допуск.

Только в этом случае он будет действительным. Граждан, которые планируют заняться ремонтно-строительными работами своего жилья, интересует в первую очередь, какой требуется список документов для перепланировки квартиры.

Список во всех случаях одинаковый, если это не подача судебного иска. Обязательным условием является предоставление проектной документации. Оформлением проекта перепланировки помещения может заняться только специалист, имеющий допуск СРО. Это связано с тем, что не специалист не знает действующего законодательства и норм, связанных с осуществлением перепланировки.

А если и знает, то он не является членом СРО. Что является главным условием для согласования проекта перепланировки. Разрешение на перепланировку придется ожидать 45 дней. А оформление технического паспорта — 14 дней. В некоторых случаях в осуществлении перепланировки может быть отказано в соответствии со статьей 27 ЖК РФ.

Обычно это происходит из-за несоответствия нового проекта действующим законодательным нормам. Иногда это связано с неполным пакетом документов или неточной информацией. В целях узаконивания перепланировки можно составить иск в районный суд. В заявление обязательно следует отобразить:. Следует учитывать, что без предоставления указанных документов суд может отказать даже в рассмотрении иска.

В том случае, когда перепланировка уже осуществлена, все равно потребуется оформить разрешение. Особенное, если планируется продажа квартиры. Следует отметить, что такую перепланировку возможно узаконить только с помощью суда. Необходимо проведение осмотра квартиры вышеуказанными организациями потому как для узаконивания планировки требуется их разрешение.

Обязанность по содержанию и сохранению жилья в пригодном для проживания граждан состоянии законодательно закреплена за собственниками и нанимателями всех жилых помещений.

Чтобы осуществить задуманное в соответствии с законом и избежать наступления негативных последствий, необходимо владеть информацией о том, как происходит процесс получения разрешения на перепланировку, какие нужны документы для перепланировки квартиры, куда их подавать, а также как узаконить уже осуществленные самовольные изменения жилой недвижимости.

Перепланировку помещения жилого назначения необходимо отличать от его переустройства. Многие граждане считают данные понятия тождественными, не видя между ними принципиальной разницы. Жилищное законодательство России объединило в себе нормы, дающие понятие перепланировки, отражающие ее основные этапы проведения, требования, предъявляемые к строительным работам ст. За самовольную перепланировку в году на виновное лицо накладывается штраф от до рублей ст.

Кроме того, судебные органы обязывают собственника привести квартиру в ранее существовавшее состояние. Перепланировку необходимо начинать со сбора и оформления всей необходимой документации, а также уточнением вопроса о том, куда подавать заявление о выдаче разрешения. Существуют следующие этапы, определяющие с чего начать процесс оформления перепланировки:.

На основании ст. Зачастую это происходит из-за несоответствия выполненного проекта нормам действующего закона. Иногда причинами становятся неполнота документов либо недостоверность содержащейся в них информации. В случае недостаточности собранных доказательств суд может назначить экспертизу безопасности произведенных в квартире работ. Выдачей разрешений на проведение перепланировки занимается муниципальный орган местного самоуправления — отдел или департамент при администрации.

При проведении работ без предварительного согласования, начать оформление перепланировки следует с посещения БТИ для внесения необходимых коррективов в имеющиеся технические документы. Сроки рассмотрения документации зависят от сложности выполняемых перепланировочных работ.

Так, на согласование документов по изменению дверных проемов, придется затратить примерно месяца. Чтобы получить разрешение на перепланировку с созданием проемов в несущих стенах — от 4 до 6 месяцев. Однако следует иметь в виду, что существует законодательный запрет на осуществление следующих видов перепланировочных действий:. Подать все необходимые для оформления перепланировки документы можно через любое отделение многофункционального центра региона нахождения изменяемого недвижимого имущества МФЦ.

При этом данный срок начинает течь с момента подачи бумаг в МФЦ, а не с момента их доставки в орган по согласованию. Оформление действий по перепланировке через орган технической инвентаризации БТИ поэтапно выглядит следующим образом:. Любая перепланировка жилья начинается с заказа в специализированной организации ее проекта. При этом фирма по составлению проектов перепланировок должна иметь допуск на выполнение таких работ.

При отсутствии проекта оформить официальное разрешение и узаконить перепланировку станет невозможным. Документы для оформления перепланировки квартиры, с которыми необходимо обратиться в администрацию района муниципального образования, следующие:. Все подаваемые документы принимаются с оформлением расписки об их получении. Заверяется расписка подписью лица, принявшего заявление с указанием его должности, фамилии и инициалов.

Обязательным является указание в расписке даты приема документов. Принятие решения завершается выдачей разрешения на перепланировку либо мотивированный отказ в ее проведении. Только при наличии разрешения целесообразно приступать к работам. При неполучении разрешения нарочно в установленный срок после его оформления, орган власти направит его почтой по указанному в заявлении адресу. Перечень документов для осуществления перепланировки помещений жилого назначения в многоквартирном доме:.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при перепланировке квартир в новостройках:. Необходимые для узаконивания уже произведенной перепланировки документы составляют следующий список:.

Необходимость оформления доверенности на перепланировку встает только в случае обращения за помощью в ее согласовании к стороннему лицу, которое будет выполнять от имени собственника либо нанимателя все действия и формальности по согласованию. При совершении действии по перепланировке, затрагивающей общие помещения в коммунальной квартире коридор, ванную, кухню пакет обязательных документов потребуется дополнить подписями соседей об их согласии на проведение работ.

В случае, когда перепланируемая квартира находится в залоге у банка ипотека , на все действия по ее изменению необходимо предварительное получение согласия кредитной организации — залогодержателя и страховщиков.

Намерение осуществить перепланировку жилья в историческом доме или объекте-памятнике можно реализовать лишь с предварительного согласия органа, занимающегося контролем за памятниками архитектуры для Москвы — это Москомнаследие. Для переноса газовой плиты потребуется получение справки от газовой организации в Москве — это Мосгаз , если плита незначительно меняет свое местоположение. При ее перемещении на расстояние более метра, возникает необходимость заказывать проект перепланировки, утвержденный газовиками.

Сложно найти человека, который был бы полностью доволен стандартной планировкой своей типовой квартиры. И поскольку купить недвижимость со свободной планировкой удается далеко не всем, большинство людей задумываются о перепланировке своего жилья. Но многих пугает и останавливает необходимость оформления огромного перечня документов, посещения специализированных учреждений для согласования изменений и для получения разрешения на перепланировку.

На самом деле этот процесс не такой сложный, как может показаться. Достаточно лишь составить список необходимых документов, собрать пакет бумаг и определить для себя, какие действия и в какой последовательности совершать.

До того, как определить, с чего начать, нужно узнать, действительно ли необходимо согласовывать и узаконивать вносимые изменения.

Ремонтные работы без переноса перегородок и коммуникаций не требуют уведомления кого бы то ни было.

Отклонение по площади при покупке квартиры

Главная Знание Общая площадь квартиры: Что такое общая площадь помещения? Согласно ст. Что такое приведенная площадь?

Предлагаем рассмотреть тему: "документы для перепланировки квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

.

Как застройщики обманывают покупателей квартир, навязывая им «лишние» квадраты

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем согласовывать перепланировку?

.

.

Общая приведенная площадь Квартиры — сумма Общей площади Квартиры и Перепланировка Квартиры - изменение конфигурации Квартиры, в т.ч. . М., то Участник компенсирует Застройщику разницу по цене 1 (одного) кв. м. . Участник не имеет права предъявлять претензии о недостатках и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. monknerep

    Пейсатой укрохазарии плевать на граждан, иногда создается впечатление что делается это специально, чтоб побольше граждан выехало на пмж в польшу росию, чехию и т.д.

  2. ilmisdi

    Нет слов, одни эмоции. Кто автор закона? Дайте этого пид. депутата за горло подержать!

  3. Любосмысл

    Все заробетчане на майдан будет сила.

© 2018-2019 bmcspb.ru