+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать половину земельного участка без межевания

Можно ли продать половину земельного участка без межевания

По общему правилу законодательства, продать долю земельного участка можно. Важно это сделать грамотно, чтобы потом сделка не была оспорена в суде. Мы умеем это делать, приходите. Хотя для покупателей есть определенные риски. Ограничены в покупках - иностранцы и иностранные компании. Они не могут покупать земельные участки в собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МЕЖЕВАНИЕ В 2018: ЛЕГКО И ПРОСТО. СОВЕТЫ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Записки агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать участок или его часть без межевания?

По общему правилу законодательства, продать долю земельного участка можно. Важно это сделать грамотно, чтобы потом сделка не была оспорена в суде. Мы умеем это делать, приходите. Хотя для покупателей есть определенные риски. Ограничены в покупках - иностранцы и иностранные компании. Они не могут покупать земельные участки в собственность. Например, в СНТ была оформлена собственность в году. По правилам того времени, для приватизации земли достаточно было чертежа земельного участка и выкипировки из генерального плана, заверенной печатью председателя СНТ.

На сегодняшний день собственность оформлена, но межевания нет. Продажа доли без межевания возможна. А при таких же условиях, но с осложнениями, например, при спорах соседей о границах смежных земельных участков, желательно и нужно делать межевание. В ряде случаев, геодезическая съемка может пойти на пользу собственнику, продающему долю. А если есть вопросы о месте нахождения земельного участка, без съемки не обойтись.

Есть такие понятия, как выделенная доля и невыделенная. Если же доля не выделена, и владельцы долей никогда не устанавливали границ пользования, можно пользоваться земельным участком в любых местах, главное, чтобы суммарно площадь мест пользования не превышала площадь всей доли.

По общему правилу рынка, невыделенная доля по стоимости в половину дешевле выделенной. Поэтому, если есть возможность установить границы, подписать соглашение с сособственниками, и говорить предметно, доля может продаваться почти как самостоятельный земельный участок. В разных ситуациях одна и та же доля может стоить дешевле, а может дороже. Например, принято считать, что последняя выкупаемая доля самая дорогая. Например, в случае, когда один гражданин по долям скупает весь участок под застройку, последняя доля может быть самой дорогой по цене.

И наоборот, первая доля может быть самой дорогой в случае, если идет вопрос о том, чтобы первый дольщик показал пример остальным в продаже своей доли из общего массива. Мы продавали много различных земельных участков, долей, с находящимися на них домами, строениями и без таковых. Документы, необходимые при продаже долей, всегда разные. Вариаций продаж по комплектности документов очень много. Поэтому, чтобы выгоднее продать долю, есть возможность посоветоваться с нашими специалистами и оценить различные варианты.

Бывает так, что самостоятельно не видно всех возможных вариантов продажи, а с помощью специалиста вопрос может решиться не только быстрее, но и выгоднее. Кому можно продавать доли земельных участков? Можно продать: - сособственникам, владеющим другими долями этого участка в этом случае почти никогда не надо спрашивать согласия остальных сособственников ; - третьим лицам, то есть, гражданам или юридическим лицам, которым не принадлежат остальные доли земельного участка но в этом случае обязательно надо предложить сособственникам выкупить долю за установленную для всех цену продажи.

Можно ли продать долю без межевания? И да, и нет. В разных случаях - по-разному. Точно ответить на такой вопрос можно лишь после изучения документов владельца доли. Как покупатели поймут, где находится доля? Сколько стоит доля земельного участка? Наш опыт по продаже долей Мы продавали много различных земельных участков, долей, с находящимися на них домами, строениями и без таковых. Обращайтесь к нам за помощью! Поделитесь страницей с друзьями.

Как продать часть участка без межевания?

Предлагаем рассмотреть тему: "можно ли продать участок без межевания" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Начиная с января нового года, сделки с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания, будут приостанавливаться. В текущем году данные ограничения не действуют.

Изменения в земельном законодательстве привели к тому, что владельцы земли не торопятся проводить межевание своих, ранее учтенных участков, даже несмотря на то, что эта процедура с 1 января года стала обязательной. С проблемами они сталкиваются при попытке совершить сделку, так как продать участок земли без межевания сейчас нельзя.

Постановка на учет недвижимости. Получение кадастровго паспорта выписки ЕГРН. Акт обследования недвижимости. Изменение оспаривание кадастровой стоимости. Юридические консультации онлайн.

Продажа доли земельного участка без межевания и части жилого дома

Межевание — достаточно дорогостоящая и длительная процедура. Иногда на это уходит около полутора месяцев. Не у всех есть деньги и время, чтобы заказывать эту услугу. Но возникает острая необходимость продать участок. Например, если на участке нет дома или он построен очень давно. Дело в том, что получить разрешение на строительство без межевания невозможно. Также можно продать садовый участок без вызова кадастрового инженера. Или — дом в деревне.

Можно ли продать земельный участок без межевания

Я - собственник части жилого дома 26 кв. Могу ли я продать долю земельного участка без межевания одному человеку, а часть жилого дома с оставшейся долей земельного участка другому человеку? Какая минимальная доля земельного участка должна быть при части жилого дома? Судя по тексту вопроса, у вас есть доля в праве собственности на земельный участок с расположенным на нем домом, в праве собственности на который у вас также есть доля. Вы хотите сделать две продажи: 1 продать часть доли в праве на земельный участок вместе с долей в праве собственности на дом, 2 продать другому покупателю остальную часть доли в праве на земельный участок.

.

.

Продать долю земельного участка

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Без межевания нет сделки

.

Можно ли продать участок без межевания: продажа участка в 2019 году

.

Более того, построить коттедж без письменного разрешения совладельца не получится. Соответственно, продажа доли земельного участка возможно Межевание участка (занимает не менее одного месяца;.

.

Можно ли продать участок без межевания

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Измаил

    Тарас, спасибо за выпуск, но вы немного не правы. У меня бывший владелец квартиры который продал ее, сейчас проходит по 1 части ст. 190 ККУ, по мошенничеству с кредитами. во всех банках понабирал и в куче микрозаймов. И поверьте, если человек взял 1 кредит то может и пролезет нема грошей ,а если их 10, то это уголовка и часть статьи 190 будет зависить от суммы

  2. Юлиан

    Добрый вечер Тарас! Будучи совладельцем евробляхи как долго я смогу ездить на Украине без проблем?

  3. aweded

    7. Припиняй платити за світло, газ та іншу комуналку, бо скоро все одно піздєц. За інтернет плати, щоб була можливість писати в Фейсбук пости про те, що скоро піздєц. За мобільний зв'язок теж плати, шоб координувати набігі на АТБ можна було.

© 2018-2019 bmcspb.ru