+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как обменять квартиру на квартиру через агентство

Как обменять квартиру на квартиру через агентство

Обмен недвижимости, по сути, является наиболее простым и удобным способом улучшения изменения жилищных условий, поскольку сделка предполагает быстрый переезд к новому месту жительства, избавляя участников сделки от хлопот. Бывают и альтернативные сделки, а также прямой обмен квартиры вторичное жилье , но значительно реже. Именно эти три варианта используются агентствами недвижимости чаще всего. Есть несколько видов обмена квартир: сделки с частной или муниципальной недвижимостью. Мена частных квартир используется редко, обычно граждане предпочитают договор купли-продажи. В случае муниципальных квартир, обмен является единственной возможностью поменять условия проживания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ❗️Аренда квартир - Реальная сдача в аренду квартиры риэлтором - Тренинг обучение риэлторов Москва

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

Please correct e-mail address. Name Wrong. Correct please. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. К нам часто обращаются по рекомендациям люди, которые по каким-либо причинам не могут самостоятельно решить свои жилищные вопросы. Чаще всего это стандартные ситуации, когда семья хочет поменять свою однушку на более просторное жилье или просто переехать поближе к центру. Но бывают и сложные случаи, когда квартира в ипотеке, нет средств или непростые отношения с другими участниками сделки.

Реальные истории наших клиентов. Как обменять квартиру если прописан ребенок инвалид? В Центральное агентство недвижимости обратилась клиентка с трехкомнатной квартирой в Центральном районе Новосибирска. Задача — обмен квартиры на меньшую.

Условия непростые: квартира государственная, в ней прописан сын клиентки, который по факту проживает в Ояшинском детском доме-интернате. С желанием оформить обмен квартиры, в которой прописан сын, клиентка обращалась в органы опеки, но помощи в решении своего вопроса не получила.

С этой проблемой она жила 2 года пока не обратилась в ЦАН. Мы обсудили все нюансы, приступили к обмену. Вместе съездили в интернат, получили список всех требований к варианту обмена, беседовали со специалистом администрации Мошковского района. Мы смогли его убедить, что совершая обмен квартиры, где прописан мальчик, мы не нарушаем его права, найдем достойную квартиру, которая будет отвечать всем требованиям год постройки дома, этажность, квадратура. В какой-то момент работы по сбору документов, данных, подготовки к обмену, по вине ребенка в квартире случился пожар.

Ситуация была ужасная, сгорели все вещи, важные документы! Но мы поддержали клиентку, продолжив весьма кропотливую работу: пока восстанавливали документы, в квартире производился ремонт. Наконец-то мы подошли к этапу продажи трехкомнатной квартиры клиентки. Покупателя не было долго, но риелторы Центрального Агентства искали людей, заинтересованных в переезде в центральный район. Ставку делали на молодых и амбициозных, в результате не прогадали, нашли таких клиентов.

Под однокомнатную квартиру смогли поторговать начало цепи. Нашли вариант для обмена, покупателя на квартиру первого звена, помогли грамотно подготовить документы для получения приказа ОПП. В итоге цепь была из четырех объектов. Такая она, работа риелтора. Обмен квартиры с долгом за коммуналку в тыс. Это непростая и печальная клиентская история, которая закончилась счастьем. Однажды в ЦАН обратились клиенты с государственной квартирой в собственности, но с долгом за коммунальные услуги суммой более тысяч, было отключено уже и электричество, свет.

Нужно было это жилье приватизировать и продать. При таком большом долге Жилищно-эксплуатационное управление ЖЭУ в большинстве случаев не дает выписку из домовой книги. Ситуация сложилась таким образом, что продавцов могли выселить из квартиры и отдать её в пользу государства. Это был очень сложный обмен: множество нюансов с документами, различные справки и выписки… Была оформлена доверенность эксперту ЦАН на приватизацию.

Риелтор самостоятельно, без участия клиентов, договорилась с ЖЭУ о получении выписки из домовой книги при частичном погашении долга.

Она даже самостоятельно оплачивала частично долги, помогая эксперту сделать документы. Одновременно с этим шел поиск покупателя и переговоры: предложили покупателю большую уступку в цене от продавцов недвижимости, за большой залог, чтобы перед продажей погасить им долг за квартиру.

Покупатели не только согласились на покупку квартиры, ещё и рискнули взять потребительский кредит для оплаты внушительного задатка. Рискованный шаг, но специалисты ЦАН заслуживают доверия.

Риелторы ЦАН нашли и покупателей на начало цепи, также со своим не проданным жильем. В итоге риелтор возила его в УФМС, занимала для него очереди, контролировала и т. В итоге риелторы справились с такой сложной задачей, оформили все документы, построили цепь продаж из шести вариантов агентства, среди которых и государственная квартира с многотысячными долгами, и использование материнского капитала с ребенком до 3 лет, подготовка приказа ОПП, и проведение всех сделок в один день с гарантией безопасности от ЦАН.

Кризис на рынке - не помеха для обмена квартиры. Одна из распространенных ситуаций при обмене недвижимости - необходимость по каким-либо причинам перевезти родственников поближе. Такая задача стояла и перед одним из наших клиентов - поменять жильё в Заельцовском районе на квартиру в Ленинском.

Сын клиента начал ходить в школу, но забирать его могла только бабушка, для которой и искали новую квартиру. Основными критериями были: этажность не выше 3-го этажа и близость к дому, в котором клиент проживал с женой и ребенком. На рынке квартира долго стояла без просмотров, но специалисты агентства знали, что это лишь временные затруднения и упорно искали покупателей.

Поскольку цены на жилье падали, риелтору требовалось как можно скорее найти вариант как продажи существующего, так и покупки нового жилья. Первым шагом стала продажа квартиры - риелтору удалось найти покупателя, который приобрел недвижимость по выгодной обоим сторонам цене.

Одновременно подбирался вариант покупки, который максимально удовлетворял запросу клиента. Спустя две недели ежедневных просмотров такой вариант был найден и клиент получил хорошую квартиру для своей матери на первом этаже.

Эта ситуация еще раз доказывает - обратившись к профессионалам, можно получить решение даже сложного квартирного вопроса. Получите консультацию по вашей ситуации Что мы можем вам предложить? Обмен на новостройку. Увеличение жилплощади. Размен квартир. Дети выросли и хотят жить отдельно? Разменяйте квартиру на несколько или одну с доплатой. Междугородний обмен. Не ограничивайтесь одним городом - мы подберем жилье где угодно.

Экономите время. Все в одном окне: специалисты найдут желающего стать обладателем вашей квартиры и подберут идеальный вариант нового жилья, учитывая ваши пожелания. Бережете нервы. Не нужно месяцами искать покупателя, отвечать на бесконечные звонки риелторов, стоять в очередях и собирать бумажки. Сохраняете средства. Оплачивается только одна сделка. Комиссию за обмен вы платите единоразово, как если бы только продавали или покупали квартиру.

Если в течение срока вашего владения этой недвижимостью право собственности на нее будет утрачено — мы возместим реальную сумму ущерба. Расскажем обо всех вариантах обмена вашей недвижимости. Required field Please correct e-mail address Name Wrong.

Correct please Please correct phone number Please enter letter, number or punctuation symbols. Данные успешно отправлены. Оставить заявку. Сбор персональных данных и последующая обработка их осуществляется для получения обратной связи с посетителем сайта. Made on.

Обмен квартир

Обмен недвижимости одна из самых сложных сделок, которые существуют на рынке. Это связано с тем, что в отличии от сделок по покупке или продаже недвижимости , здесь существует множество нюансов, на которые необходимо обращать особое внимание. По вопросам обмена квартиры мы рекомендуем обращаться к профессионалам.

Ответ на вопрос, как обменять квартиру , чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия, а именно:. При совершении сделки обмена недвижимости многое зависит от состояния и места положения квартиры. Например, маленькую квартиру в центре столицы можно легко обменять на более просторное жилье в удаленном от центра районе.

Please correct e-mail address. Name Wrong. Correct please. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols.

Обмен недвижимости

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Сложность заключается в том, что необходимо выступать как в роли продавца , так и в роли покупателя. В роли продавца гражданину необходимо привести все необходимые документы в порядок, а также заинтересовать потенциального покупателя своей квартирой, в то время как в роли покупателя он должен искать вариант квартиры, подходящий под новое описание. Очень сложно найти вариант равноценного обмена квартирами. В основном, при таких сделках требуется доплата одной из сторон.

Как правильно обменять квартиру

В современном глобальном обществе мало кто может похвастать стабильностью и оседлостью в течение всей жизни. Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям. Подрастающий ребенок нередко заставляет семью переезжать в район, где находится его спортивная или языковая школа.

Основные виды альтернативных сделок: обмен квартир с доплатой на квартиру большей площади , обмен на квартиру меньшей площади, обмен старой квартиры на новостройку, размен жилья вместо большой квартиры — объекта , объединение семьи вместо объектов — большая квартира.

.

Как обменять квартиру через агентство

.

.

Экспертные консультации по обмену квартир

.

Экспертные консультации по обмену квартир. звоните К нам часто обращаются по рекомендациям люди, которые по каким-либо причинам.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульяна

    Доброго времени суток . Скажите а если заехать на территорию Украини с Эвропы на эврономерах но не с паспортом Украины, пропустят без уплаты стоимости залога, и если да то на какой срок? Спасибо за ответ.

  2. uncarear

    Любое государство суть есть насилие над человеком

  3. Владилена

    Медведев на какие средства куплена яхта, дом размером с пол деревни и т.д. и и.п. вот кому вопросы нужно задавать ! Выводить через свои авшоры , а до обычного народу доебываются!

  4. nophusas

    vasya vasyanчеловек злоупотребляет правами своего подзащитного

© 2018-2019 bmcspb.ru