+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет при покупке квартиры накопительный

Налоговый вычет при покупке квартиры накопительный

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет. Возврат налога при покупке квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущественный вычет: новые ситуации

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах.

А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.

Размер вычета. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере. Законодательством предусмотрено два вида вычетов:.

В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости подп. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке подп.

Например, при стоимости квартиры в 7 млн руб. Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:. Но есть одна особенность. Нередко возникает вопрос о включении в налоговые вычеты расходов на перепланировку и реконструкцию квартиры, покупку сантехники и прочего дорогостоящего оборудования.

В каких случаях можно претендовать на вычет. По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности. Но есть одно исключение. С 1 января года действует норма, позволяющая одному из родителей усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей получать имущественный вычет, если квартира жилой дом, комната или доля в них была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка п.

При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры.

До года такая норма законодательно установлена не была, однако, и суды, и финансовые органы относились к просьбе родителей о получении вычета лояльно письмо Минфина России от 29 августа г.

Поэтому даже если квартира дом, комната или доля в них была приобретена до года, родитель все равно может подать заявление на налоговый вычет — с большой долей вероятности оно будет удовлетворено.

Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде напомним, государственные пенсии налогом не облагаются , то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры п.

Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров. Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета. Правда есть одно "но". Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год письмо Минфина России от 18 июля г.

Для наглядности рассмотрим несколько примеров. Александров вышел на пенсию с 1 мая года и в этом же году приобрел квартиру. В году он подаст декларацию на получение налогового вычета за год. Поскольку в Александров получал облагаемый НДФЛ доход только четыре месяца, то воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме только за год не получится. Остаток вычета пенсионер сможет распределить на , и года включительно, подав декларации за эти периоды.

Если же Александров А. Самсонова вышла на пенсию в году, а квартиру купила в году. Для получения вычета пенсионерке можно использовать доходы, полученные за , годы включительно, при условии, что декларацию на вычет она подаст в году. Коваленко вышел на пенсию в году, а в году приобрел квартиру. Воспользоваться вычетом он не сможет, поскольку за год и за три предшествующих ему года налогооблагаемого дохода он не получал.

Существуют, однако, два случая, в которых налогоплательщик утрачивает право на получение имущественного вычета. Так, собственник не может претендовать на вычет, если квартира дом, комната или доля в них была приобретена за счет работодателя или иного лица, за счет средств материнского капитала или бюджетных средств п.

Если же имущество не полностью, а только частично было оплачено материнским капиталом или бюджетными средствами, то вычет можно получить со стоимости квартиры, оплаченной собственными средствами.

Например, квартира, стоимостью 2 млн руб. В этом случае к вычету можно заявить 1,6 млн руб. Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности абз. Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб.

С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. Бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами. Другие бланки. Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность — напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами.

Если квартира была куплена 31 декабря года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих. При покупке имущества уже после 1 января года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме 2 млн руб.

Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб. Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов письмо Минфина России от 11 июня г. Супруги в октябре года купили квартиру стоимостью 3,7 млн руб. Для получения вычета и мужем, и женой, стоимость квартиры они могут разделить пополам. Тогда на каждого придется по 1,85 млн руб.

Поскольку максимальная сумма полагающегося вычета составляет 2 млн руб. Супруги могут распределить стоимость квартиры для получения вычета не пополам, а так, чтобы один из супругов полностью использовал свой вычет. Например, муж заявит вычет на 2 млн руб. В этом случае муж уже больше не сможет воспользоваться имущественным вычетом, а у жены образуется переходящий на будущее остаток в размере тыс. Порядок получения вычета. Если налогоплательщик работал у нескольких работодателей в том периоде, за который он хочет получить вычет, то справку придется брать у всех.

Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета. К декларации и справке также прикладываются копии документов, подтверждающих право на имущество подп. Например, при приобретении квартиры комнаты, жилого дома или доли в них такими документами будут договор о приобретении имущества, акт приемки-передачи или свидетельство о государственной регистрации права собственности. При приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье потребуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

А в случае погашения процентов по целевым займам кредитам подтверждающим право документом будет целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, а также график погашения кредита займа и уплаты процентов.

Кроме того, в налоговую инспекцию нужно будет представить и документы, подтверждающие произведенные расходы на покупку имущества или стройматериалов, например, чеки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о списании денежных средств со счета покупателя на счет продавца подп.

Если имущество приобретается в совместную собственность, то нужно приложить копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета, а если на ребенка — то копию свидетельства о его рождении. Бланк заявления о предоставлении налогового вычета. Среди документов, представляемых в инспекцию для получения вычета, заявление о возврате НДФЛ не значится п.

Обычно налогоплательщики пишут его в произвольной форме и подают вместе с остальными документами, либо заполняют при подаче документов бланк, который дает им налоговый инспектор. Но даже если налогоплательщик не подал заявление сразу, налоговые инспекции обычно идут навстречу и разрешают направить его позже, после камеральной проверки представленных документов. Решение о предоставлении вычета или отказе в его предоставлении налоговый орган должен вынести в течение 30 дней со дня подачи заявления и документов п.

При положительном решении вся сумма подлежащего возврату НДФЛ единовременно перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении. Когда можно воспользоваться вычетом. До 31 декабря года включительно применялось следующее правило: если собственник получил вычет, но полностью не исчерпал весь лимит по нему, то воспользоваться остатком еще раз, при покупке другой квартиры, уже не получится.

Теперь же действуют новые нормы, позволяющие использовать остаток по вычету при приобретении других квартир — до тех пор, пока не будет исчерпан весь лимит вычета подп. Как и до 1 января года, воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.

Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период. Например, если квартира была приобретена в году, то подать документы и получить вычет можно будет начиная с года.

Но есть и исключение. Образец заявления на предоставление уведомления о праве на налоговый вычет. Если собственник не хочет ждать окончания налогового года, чтобы воспользоваться полагающимися вычетами, он может получить их у своего работодателя уже в том году, в котором было куплено имущество. Для этого он должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о предоставлении ему уведомления о получении права на налоговый вычет.

Заявление пишется в произвольной форме. К нему также прикладываются все документы, подтверждающие право собственности на жилье и сумму понесенных расходов.

Как ИП получить налоговый вычет

Налоговая поддержка Поможем правильно оплатить или вернуть налоги. Поможем получить налоговый вычет за покупку квартиры за обучение за платное лечение за оплату полиса накопительного страхования. А также расскажем, как оплатить налоги с продажи автомобиля, квартиры, дачи на собственность, полученную в дарение на прибыль и другие.

Имущественным или налоговым вычетом называется сумма компенсируемая государством при покупки вторичной недвижимости, новостройки или земли под строительство дома, так же можно компенсировать проценты от ипотеки. В настоящее время очень важно знать свои законные права, чтобы иметь возможность защищать себя и получать от государства и оплачиваемых налогов полезные и удобные услуги.

Налоговый вычет — это сумма, на которую при наличии соответствующих оснований уменьшается налогооблагаемая база доход, с которого уплачивается налог. Налоговый вычет можно оформить уже после того, как налог уплачен, например при расходах на покупку недвижимости, образование или лечение. В таком случае возвращается часть подоходного налога, который вы уплатили ранее. В зависимости от того, какой из вычетов вы хотите оформить, подать заявление о предоставлении вычета можно как работодателю, так и в налоговую инспекцию. Для некоторых видов социальных вычетов действуют оба способа оформления.

Все о налоговых вычетах

В прошлом году мы неоднократно обращались к вопросам применения имущественного вычета в различных ситуациях см. В этом материале, основываясь на последних разъяснениях Минфина России, рассмотрим особенности предоставления имущественного вычета по НДФЛ военнослужащим и владельцам таунхаусов. В целях жилищного обеспечения военнослужащих с 1 января г. Ее правовые, организационные, экономические и социальные основы установлены Федеральным законом от Через три года участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа на приобретение жилья п. При этом денежные средства по такому договору предоставляются за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника ч. В случае покупки жилья военнослужащие, как и остальные граждане, имеют право на получение имущественного вычета. В отношении жилья, приобретенного после 1 января г. Однако такой вычет не применяется, если оплата расходов на приобретение жилья осуществлялась за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации п. В отношении жилья, приобретенного до г.

Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке

Стать инвестором. Как получить налоговый вычет при покупке жилья и лечении и сэкономить. Что такое налоговый вычет. В каких случаях можно вернуть деньги от государства.

Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Вопрос: Каков налоговый вычет при военной ипотеке?

Налоговая поддержка

Вычет является способом, возможностью уменьшить финансовую нагрузку на предпринимателя, а значит, тема налогового вычета для индивидуальных предпринимателей всегда актуальна. Минфин даже дал разъяснения, может ли ИП получить налоговый вычет. И право на вычет не имеет отношения к выбранной ИП системе налогообложения. Этот тезис нуждается в пояснении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры.

.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2012 году ипотеку

.

на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за которой мущественный налоговый вычет при приобретении квартиры.

.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья и лечении и сэкономить

.

Налоговый вычет при покупке квартиры — Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Шестое. Если у адвоката тормозит картинка

  2. sortleparca

    Какие чёкнутые,с банками связываются!

  3. Татьяна

    Пробить по базе можно и по рации. А вот в отделении могут пробить не только по базе!

  4. Семен

    Голосуем за 5.10

  5. Аполлинария

    Доброго вечора. У мене така ситуація:виїзджав із парковки задом, зацепив фаркопом авто, яке зупинилось позаду мене на проїзджій частині, тріснула шпакльовка в нього(авто старе,гниле,одна шпакльовка). Приїхали поліцаї, виписали штраф. Суд. В результаті мені штраф і лишили прав на 6 міс. Як правильно оскаржити? Я не згоден по-поводу прав. хіба це таке грубе порушення.

© 2018-2019 bmcspb.ru